Hatalmasat ugrott az amerikai családi házak értékesítése

Az amerikai kereskedelmi minisztérium kedden közölte, hogy júniushoz képest 13,9 százalékkal nőtt az új családi házak értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 901 ezerre nőtt, ami 2006 decembere óta a legnagyobb szám.

Elemzők szerényebb, 1,3 százalékos növekedést vártak a júniusban mért 15,1 százalékos bővülés után.

Az új családi házak átlagára 391 ezer 300 dollár volt júliusban, 4,76 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál. A mediánár 330 ezer 600 dollárt tett ki, ami 7,23 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit.

Elemzők szerint tovább nőhet a kereslet az új családi házak iránt, mivel a jelzálogkamatok rendkívül alacsonyak és rendületlenül csökkennek.

Közel öt évtized óta először, augusztusban 3 százalék alá süllyedt a 30 éves lejáratú jelzáloghitelek átlagkamata. Jelenleg 2,99 százalékon áll a kamat, míg egy évvel ezelőtt 3,55 százalékon.

Ráadásul a koronavírus-járvány megváltoztatta az otthonnal kapcsolatos preferenciákat: a betegségtől való félelem újabb és újabb városlakókat késztet arra, hogy kiköltözzenek kevésbé sűrűn lakott, kisebb településekre.

A nyers adatok szerint 2018-ban 617 ezer, 2019-ben pedig 683 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 326 ezer 400 dollárról 321 ezer 500 dollárra, az átlagár pedig 385 ezer dollárról 383 ezer 900 dollárra csökkent tavaly.

Bár az új családi házak értékesítése a lakáspiaci eladások nagyjából 14 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.

Címlapkép: Getty Images